まちだの市
渋谷相続士事務所
シブヤソウゾクシジムショ
042-729-2980
自宅不動産の相続や終活・介護予防などの心配事はありませんか?
コンサルタント業:
セールスポイントは、メニューに示すコンサルティングを、当事務所の代表者が全て一人で(=ワンストップで)行うことです。代表者の多数の職歴を生かします。
コンサルティングメニュー:マンション管理組合運営支援、不動産相続・事業承継支援、不動産賃貸経営支援、小学校英語授業支援、シニアからの介護予防・健康維持の初級英会話の企画講師
所在地 町田市森野5-25-55 【地図】
電話番号 042-729-2980
FAX 042-729-2980
URL http://www.b-mall.ne.jp/company/businessconsul1964/
E-mail businessconsul1964@amail.plala.or.jp
代表者 渋谷 弘
企業内容 メニュー:マンション管理組合運営支援、不動産相続・事業承継支援、不動産賃貸経営支援、小学校英語授業支援、シニアからの介護予防・健康維持の初級英会話の企画講師
*相続士は、NPO法人 日本相続士協会の登録商標です。
店舗情報 メニューに示すコンサルティングを、当事務所の代表者が全て一人で(ワンストップで)行います。
代表者の資格:町田商工会議所登録専門家、相続士、ファイナンシャルプランナーAFP、宅地建物取引士、マンション管理業務主任者、小学校英語指導者
代表者の職歴:相模原市役所、建設会社、不動産資産経営会社、在日米陸軍建設部隊(キャンプ座間)、町田市街づくり審査会委員・環境審議会委員、有名英語試験面接委員
"2013年04月"の検索結果
マンションの購入にあたってご確認していただきたいことがります。
13.4.24 水曜日

マンションの購入にあたってご確認していただきたいことがります。

銀行ローンの比較検討の結果、晴れて購入をご決断される前に少し先の情報を入手していただくことで、その後のマンション生活がより良いものに繋がるからです。

理由は、マンションを購入すると管理組合の組合員に強制的になり、管理費などの負担や理事などの役員になればその仕事が待っているからです。購入時、不動産会社の重要事項説明では、管理費の負担や管理組合規約などが説明されることとなっていますが、管理組合の運営状況なども突っ込んで聞いていただき、ご理解をしていただくのがよろしいと思います。できましたら、重要事項説明の前に情報を入手するのがベストです。

これは、日ごろ、マンション管理組合のトラブル解決のご支援をしていることから思うことです。

 

住宅用地の底地買収価格の交渉
13.4.20 土曜日

借地権を所有して住宅を建て長年居住しているお客様が、土地所有者から、相続税納税資金の捻出のために底地を売却したいという事案の価格交渉のお手伝いをしています。市場価格の相場は調査しますが、契約書や長年の経緯を含め、最終的には駆け引きの世界で決まることもあるものです。

公共工事受注建設会社様の評価向上のご支援をしています。
13.4.19 金曜日

公共工事の落札後は、工事の完成まで気を抜けない日々が続きます。最終段階は役所の検査ですが、どのように評価されるのかは心配がつきものでしょう。工事の評価方法はその基準に従って適正になされなければなりませんが、建設会社様からの対策には限界があります。そこで、役所の工事担当者として、どのような視点で評価していたかの経験をお伝えできれば、建設会社様の日頃の施工管理にもお役に立てられると思います。また、入札時の書類の中で、「簡易な施工計画」がありますが、施工上の工夫点の作成など、書類が多く、建設会社様の大きな手間ともなっています。このような場にも、アイデアを出すことなどのお手伝いをすることもできます。当事務所の代表は、建設会社と役所の両方の立場の職歴を持っていますので、是非、ご活用ください。

公的証明書の取得や窓口照会のお手伝いをしています。
13.4.18 木曜日

住民票、戸籍謄本、納税証明書、不動産登記証明などの公的証明書の取得は、なかなか行けないものです。まして、平日の昼間でなければ開いていないところに行くのは、お仕事を持っている方には殆ど無理です。また、窓口に行って直接、話を聞いたい場合は一体どのようにすれば良いのでしょうか?このような場合は、委任状があれば多くの公的証明書を取得できます。当事務所は、皆様の手足となる”便利な存在”でもあります。

小学校英語授業のご支援をしています。
13.4.17 水曜日

町田市内の小学校英語授業のご支援を始めて4年になります。

ALTと小学校がスムーズに意思疎通するのは難しいものです。また、担任の先生のみで英語授業するのも大変なことです。逆に、その大変なところを、あえて生徒にみてもらい、本当の意思疎通とは何かを生徒に伝えられるのではないかとも思います。最近では、小学校も担任の先生方も大分慣れてきたように感じます。ご要請がありましたら、是非、お声をお掛け下さい。

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