まちだの市
渋谷相続士事務所
シブヤソウゾクシジムショ
042-729-2980
自宅不動産の相続や終活・介護予防などの心配事はありませんか?
コンサルタント業:
セールスポイントは、メニューに示すコンサルティングを、当事務所の代表者が全て一人で(=ワンストップで)行うことです。代表者の多数の職歴を生かします。
コンサルティングメニュー:マンション管理組合運営支援、不動産相続・事業承継支援、不動産賃貸経営支援、小学校英語授業支援、シニアからの介護予防・健康維持の初級英会話の企画講師
所在地 町田市森野5-25-55 【地図】
電話番号 042-729-2980
FAX 042-729-2980
URL http://www.b-mall.ne.jp/company/businessconsul1964/
E-mail businessconsul1964@amail.plala.or.jp
代表者 渋谷 弘
企業内容 メニュー:マンション管理組合運営支援、不動産相続・事業承継支援、不動産賃貸経営支援、小学校英語授業支援、シニアからの介護予防・健康維持の初級英会話の企画講師
*相続士は、NPO法人 日本相続士協会の登録商標です。
店舗情報 メニューに示すコンサルティングを、当事務所の代表者が全て一人で(ワンストップで)行います。
代表者の資格:町田商工会議所登録専門家、相続士、ファイナンシャルプランナーAFP、宅地建物取引士、マンション管理業務主任者、小学校英語指導者
代表者の職歴:相模原市役所、建設会社、不動産資産経営会社、在日米陸軍建設部隊(キャンプ座間)、町田市街づくり審査会委員・環境審議会委員、有名英語試験面接委員
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介護・認知症予防の初級者向け英会話のご指導内容のご紹介(その7)
17.2.26 日曜日

ほぼ毎週実施している、介護・認知症予防の初級者向け英会話のご指導内容についてシリーズでご紹介いたします。今回は(その7)で、以下のようになります。

初級英会話は脳を通さないで話すことが大切です。
”脳を通さないで話す”とは、頭で考えないで話すということで、首の後ろから自然に言葉が出てくる感覚です。日本語を話す時もこれと同じで、日常会話では多いでしょう。「どう思いますか?」や「どう考えますか?」という場合には、もちろん脳を通しますが、私のご指導している初級英会話は”脳を通さない”で話す練習を採り入れています。

 

当事務所代表 兼 初級英会話講師(日本人です)

渋谷相続士事務所のご案内は、ザ・ビジネスモールの下記アドレスにアクセスをどうぞ。

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マンション管理組合運営の課題例のご紹介(3)
17.2.19 日曜日

渋谷相続士事務所は渋谷マンション管理コンサルタント事務所としてもコンサルティングを行っており、このブログではマンション管理組合運営の課題例についてシリーズで掲載して参ります。今回は(その3)となります。

マンション管理組合運営には、あまり多くはないですが、自主管理している管理組合があります。この場合、例えば修繕工事業者はどのように探して見積もりを取得するのでしょうか?特定の建設業者に頼ってそこを窓口とするのか、その都度、理事会側が探して交渉するのか悩むところでしょう。

解決の一案としては、特定の設計会社と提携し、設計会社経由で修繕業者の見積もりを取得する方法があります。設計会社にはそれなりの費用を支払う必要もあるかも知れませんが、設計者の目を通すため、適正な内容の見積もりを取得できることに繋がります。

電話とメール相談は無料ですので、お気軽にご相談下さい。

渋谷相続士事務所のご案内は、オアシスナビ×ハートページにアクセスをどうぞ。

https://kaigo.oasisnavi.jp/houmonkaigo/tokyo/machida/750084/

パソコンCD版エンディングノート「私の想い」の使い方ご紹介(その13)
17.2.13 月曜日

円満な相続を希望している人が、エンディングノート「私の想い」を購入するか迷っている場合に、「私の想い」の使い方を(その13)としてご紹介いたします。

何と言っても預金、不動産、生命保険などの金額を入力した後に相続税の概算が自動的に算定されることが売りですので、その算定結果をどのように活用するかがポイントとなります。

今回は、相続税が掛ることは分かったが、取得する相続財産は現金が少ないためとても相続税を払うことができない相続人がいる場合の対策の考え方の例をご紹介します。

*相続発生前、納税資金不足の相続人を受取人とする月払いの生命保険に加入⇒相続が発生したとして「私の想い」に死亡保険金を入力する⇒相続人1人当たり500万円の生命保険控除を含めて相続税が自動計算される⇒納税資金不足の相続人の納税資金を確保できることが分かった!

以上のようなエンディングノート「私の想い」の活用方法があります。

事務所代表

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介護・認知症予防の初級者向け英会話のご指導内容のご紹介(その6)
17.2.06 月曜日

ほぼ毎週実施している、介護・認知症予防の初級者向け英会話のご指導内容についてシリーズでご紹介いたします。今回は(その6)で、以下のようになります。

初級英会話はスポーツ感覚で話すことが大切です。
スポーツをする時には頭で考えている時間は殆どなく、反射的に体を動かすと思います。初級者向け英会話もこれと同じで、例え文法がメチャクチャとなっても、知っている単語や文章の範囲でとにかく何か言うことが重要です。

初級者向け英会話ではスポーツ感覚で話せるようにすることをご支援しています。いわゆる、英会話は”ノリ”なのです。

当事務所代表 兼 初級英会話講師(日本人です)

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